안녕하세요~^^레이트리입니다.​원룸을 계약하려고 하는데집주인이 해외 거주 중이라네요~~~집주인이 해외 거주 중입니다.대리인 위임장은어떤 것을 받아야 할까요?인용 :서울시 주택 임대차 상담 사례집​▼​직장 근처 원룸을 계약하려고 하는데​집주인은 해외에 있어서,계약은 집주인의 부모가 하겠다고 합니다.​알아보니, 집주인이 해외에 거주하고 있을 경우에는 위임장에 조금 더 신경을 써야 한다고 하는데​위임장을 어떻게 받아야 할까요?​Q. 집주인이 해외 거주 중인 경우, 필요한 대리인 위임장이 다른가요?​A. 집주인이 해외 거주하고 있다면 해당 국가의 한국 영사관에서 공증하여 영사관 직인이 날인된 위임장 원본을 수령해야 합니다. 또한 집주인 본인과 통화하여 위임사실 및 계약 내용을 확인하여녹음해 두어야 합니다.​  ..

안녕하세요~^^레이트리 입니다.주택 임대차 시 발생하는 한 가지 사례를 소개해 드릴게요.오늘은 반려동물을 키우시는 분들이라면꼭 봐두셔 할 내용입니다.본문은 #서울시 주택 임대차 사례집을 토대로 작성하였습니다.세입자가 강아지 키우는 사실을 말하지 않았다고 해서계약을 해지할 수 있나요?​서울시 주택 임대차 상담 사례집지혜는 빌라 2층에 월세 계약을 했다. 잔금을 치른 후 지혜는 강아지를 데리고 이사를 하고 있었다.이를 본 집주인은 깜짝 놀라며 물었다.​"어머나! 혹시 강아지를 키울 생각이세요?"​지혜가 그렇다고 대답하자집주인은 강아지 키우는 것을 말하지 않고 계약할 수 있느냐고 하면서이사 나가던지, 강아지를 키우지 말던지 선택하라고 한다.그리고 지혜가 강아지를 키운다는 사실을 고지하지 않아 계약을 해지하는 ..

안녕하세요~^^ 레이트리입니다.오늘은 전세 계약의 사례 한 가지를 소개할까 합니다.본문은 #서울시 주택 임대차 상담 사례집을 토대로 작성하였습니다.​전세 계약하려는 집이 매매 진행 중입니다.누구와 계약해야 할까요?서울시 주택 임대차 상담 사례집현우는 아파트 전세 계약을 하려고 한다. 전세금은 3억 원이다. 그런데 이 아파트가 현재 매매 진행 중이라고 한다.현재 주인은 A인데, B가 이 아파트를 구입한다는 것이다.​현우가 최초 계약할 당시 집주인은 A이지만,전세 잔금 치르는 날에는B가 매매 잔금을 치르면서아파트의 소유자가 된다고 한다.​현우는 누구와 전세 계약서를 써야 할까?​Q. 매매가 진행 중이 아파트를 계약하려고 합니다.전세 계약할 때 집주인과 전세 잔금 치를 때 집주인이 다른 경우 세입자는 누구와 ..

안녕하세요 레이트리 입니다^^ 공인중개사로서 부동산에 관한 정보를 조금씩 다루어 볼까 합니다.​오늘은 주택 임대차 분쟁 조정에 대하 자주 하는 질문 18가지를 알려드릴까 합니다.자료는 #서울시 주택 임대차 사례집을 토대로 작성되었습니다.​Q. #주택 임대차 분쟁 조정 제도란?A. 주택 임대차와 관련하여 임대인과 임차인 간에 분쟁이 발생한 경우 당사자 간의 합의. 조정을 도와드리는 제도로써 [서울특별시 주택 임대차 분쟁 조정 위원회] (이하 '조정위원회'라 합니다)에서 조정 업무를 담당 하고 있습니다.​Q. #분쟁 조정은 어떻게 신청하나요?A. 임대차 계약의 당사자 (임대인 또는 임차인)가 임대차 계약서와 신분증, 기타 참고 자료(하자 사진 등)을 준비하여 신청하시면 됩니다.​Q. 서울시 주민만이 조정위원..